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房价涨幅放缓 山东济南房地产市场现"分化"

2014-2-26 15:46山东园区招商网来源:生活日报 左会巧
[提要]国家统计局日前发布了1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动指数,济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨9%。我省列入统计的四个城市中,济宁房价开始出现环比下降。

国家统计局日前发布了1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动指数,济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨9%。我省列入统计的四个城市中,济宁房价开始出现环比下降。

新建商品住宅方面,与去年12月份相比,70城市价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。与去年1月相比,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。

二手住宅方面,与去年12月相比,70城市中价格下降的有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有48个。与去年1月相比,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读1月份房价数据时指出,房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅总体稳中有降。从个数看,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为6个和13个,分别比去年12月份增加了4个和8个。

究其原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

从济南的情况看,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。同比,上涨了9%,与去年12月份相比,同比涨幅也有所缩小。

去年2月21日,“国五条”调控政策发布,引发了市场一波空前的成交热潮,到现在国五条发布已经满一周年。从去年2月份到今年1月份,济南新房价格环比分别上涨了0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%、0.6%、0.5%、0.4%,累计上涨了8.6%,从去年底到今年初,房价涨幅进一步放缓。

从二手住宅来看,济南1月份价格环比上涨了0.1%,同比上涨了4.3%,环比涨幅同样放缓。(崔荣杰)

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