项目介绍

青岛轨道交通配套产业园位于城阳区棘洪滩街道青大工业园荣海四路西侧、裕园七路南侧。由青岛装配式建筑产业生产研发培训基地有限公司投资建设，项目总投资5亿元，占地50亩，总建筑面积为11.2万平方米，容积率为3.35。项目将以轨道交通、新材料、新能源汽车、智能制造、电子信息等新兴产业为主导形成完整的高速列车及轨道交通装备相关技术创新体系和产业集群，致力于打造集生产制造、研发设计、生产配套功能于一体的产业聚集高地。

青岛轨道交通配套产业园积极响应《城阳区高层工业楼宇项目管理实施细则》文件精神，结合轨道交通配套产业园搭建共享平台。项目计容面积大、容积率大，在满足项目建设单位自用部分外，建设单位为推动轨道交通配套产业发展，将其余部分厂房以租赁、对外销售方式给配套的上、下游轻重型企业提供资源共享、搭建企业与企业、企业与政府之间的沟通渠道。

交通配套

交通：G204、S209、S218;

配套：万科、城阳第七中学、南万小学;

产品设计

一期车间:总建筑面积44567.22㎡，车间长度为115.02m，宽度为120.42m，车间为三层结构(局部辅跨办公仓库为六层)，配置独立的采光井，三层主车间长度为99.64m，宽度为120.42m。

一层建筑面积16136.99㎡，其中车间建筑面积为12432.87㎡2，层高为12m，结构为八联跨15m，车间每跨建筑面积不大于1660.94㎡，双T板结构，按照20T吊车配置，

起重高度为8m;办公仓库(辅跨一层+二层)建筑面积为3704.12㎡，一层层高为7.5m，二层层高4.5m。每跨建筑面积不大于233.93㎡。

即:本层每跨建筑面积不大于2128.8㎡，其中车间建筑面积1660.94㎡，配套两层办公仓库建筑面积467.86㎡，。

二层建筑面积14266.6694㎡，其中车间建筑面积为10562.54㎡，层高为9m，结构为八联跨15m双T板结构，车间每跨建筑面积不大于1588.23㎡，净荷载1200kg/㎡，

按照3T吊车配置，起重高度为6m;办公仓库(辅跨三层+四层)建筑面积为3704.12㎡，每层层高4.5m。每跨建筑面积不大于233.93㎡。

即:本层每跨建筑面积不大于2056.09㎡，其中车间建筑面积1588.23㎡配套两层办公仓库建筑面积467.86㎡。

三层建筑面积14049.55㎡，其中车间建筑面积为10345.43㎡，层高为8m，车间每跨建筑面积不大于2902.2㎡，结构为三跨30m+2跨15m双T板结构，净荷载1200kg/㎡，

按照3T吊车配置，起重高度为5m.车间综合考虑三台2吨货梯，三处吊车通道，按比例配置;办公仓库(辅跨五层+六层)建筑面积为3704.12㎡，层高4m，每跨建筑面积不大于464.63㎡。

即:本层每跨建筑面积不大于3831.46㎡，其中车间建筑面积2902.2㎡，配套两层办公仓库建筑面积929.26㎡。

六层辅跨建筑面积为11112.36平方米，长度为15.38m，宽度为120.42m，机房层建筑面积114.02㎡，综合考虑电梯、仓库、办公区、休息区、衣帽间、洗澡间配置，可分割出租出售。

招商产业

轨道交通、新材料、新能源汽车、智能制造、电子信息等新兴产业。