莱山经济开发区作为全区对外开放的龙头，工业是实体经济的主体，也是园区的“主业”，实施“双轮驱动”战略，把发展战略性新兴产业和改造提升传统产业结合起来，着力培植支柱骨干企业群体;服务业起步发展，尽管比重偏低、业态单一、规模较小，但其“退二进三”为服务业发展提供空间;对外开放是园区发展的生命线，重点项目是园区发展的主动力，抓住了这两点，也就抓住了转方式调结构的载体好支撑。骨干企业群“龙头”高昂。

顿汉布什(烟台)工业有限公司是制冷空调领域的百年老店，而今占据着全国高铁、地铁70%以上的空调制冷份额，成为名符其实的行业老大。

“北京奥运会的鸟巢、上海世博会的许多展馆、广州亚运城，都用的是我们公司的制冷设备。”烟台顿汉布什工业有限公司销售总经理张殿武自豪地告诉记者。顿汉布什于1894年在美国成立，1995年顿汉布什集团与烟台冰轮股份有限公司共同投资成立烟台顿汉布什工业有限公司，2008年，受莱山区优惠政策的吸引，烟台顿汉布什落户莱山开发区。

“我们公司迁到开发区以后，营业额每年增加30%到40%，去年更是达到10个亿，我们未来的目标是20亿，稳固行业龙头。”张殿武豪情满怀地对记者勾勒着烟台顿汉布什的宏大未来。

纵览版图上一个个崛起的骨干企业，莱山经济技术开发区已经不满足于此了。“园区是未来发展的大方向，传统星星点点的骨干企业终将走向骨干企业集群。”莱山开发区管委副主任刘晓告诉记者。翻看莱山开发区2012年工作要点，突出打造核电装备制造、石油设备制造、空调设备、海洋生物科技等四个特色园区占据相当大的篇幅。核电产业园，台海玛努尔二期铸钢、锻造车间年内投入运营;确保钴基材料项目、意大利卡尔维特种合金管道项目、碳碳复合材料项目年内具备开工条件，与西安514厂合作的航空零部件项目有较大进展。杰瑞油田设备工业园，东区研发服务中心上半年投入使用，西区6万平方米生产车间下半年投入使用，2万平方米办公行政中心年底投入使用。空调设备工业园，欧森纳空调、恒辉铜业等项目上半年正式投产，蓝德空调项目新产品研发取得突破性进展，顿汉布什项目生产规模进一步扩大。海洋生物科技园，泰华海洋食品项目年底竣工投产，渤海制药一期开工建设，东方海洋新研发中心、布鲁拜耳海洋微藻研发平台开工建设。

抓牢对外开放“生命线”

对外开放是园区发展的生命线和主动力，顿汉布什、安国特紧固件、威巴克……都是莱山开发区“引进来”的典范。

烟台威巴克是德国科德宝集团全资子公司，专注于宝马、奔驰、大众等中高档车零部件生产。“烟台威巴克现在主打国内市场，也做欧美、印度、韩国等部分出口业务，现在也接比亚迪、北汽、长城等国产汽车的单。”威巴克中国区总裁王志超告诉记者。

“引进威巴克这样的高端企业，不仅仅能够增加莱山开发区利税收入，最关键的是能将它们先进的管理理念和一流的技术水准引进来，从而带动本土企业发展。”

在烟台威巴克采访时，王志超一再强调威巴克生产车间环保标准之高，这源于威巴克管理的人性化，对员工的关心具体到每一个细节。“除了管理，威巴克还引领行业，能都带动莱山开发区汽车零部件产业提升档次、提高水平。”王志超说。　“年内实际到位外资3500万美元，同比增长15%，出口创汇6亿美元，增长11%，进口3.2亿美元，增长12%。”在刘晓的介绍中，莱山开发区今年的对外开放工作思路十分清晰。继续实行专业招商与全员招商相结合的工作机制，以专业园区建设和现有企业增资扩股为载体，加大对外宣传推介力度。国内主要面向西北、东北地区，国际主要面向欧美、兼顾日韩，积极引进核电设备、节能环保、新能源、新材料项目，确保引进招强引优项目。同时围绕“三个引进”工作，加强与国内外500强、大型国有企业、上市公司、高校科研院所联系沟通，找准合作切入点，确保引进2个以上合作项目。

服务业发展上演“加速度”

“莱山经济开发区原来是叫工业园，名称的改变恰恰反映出发展理念的变迁，我们毫不回避说，现在莱山开发区服务业仍存在比重偏低、业态单一、规模较小这方面的问题，下一步，就是将着眼点放在服务业上，让服务业将来比工业发展快。”谈到开发区服务业发展的“短板”，刘晓并没有避讳。

发展的“短板”恰恰是最大的潜力所在。采访中，围绕莱山开发区服务业大发展，“退二进三”屡屡进入记者的视野。“为了给服务业发展提供空间，绕城高速以北的区域，我们规划了两纵两横四条主线，山海南路、莱院线这是两纵，绕城高速、轸大路这是两横，未来这个区域的工业将逐渐退出，为服务业发展腾地方。”刘晓指着莱山开发区规划图讲起了“退二进三”的未来图景。

发展空间有了，服务业项目进展如何呢?莱山开发区同和路东北侧，未来两年内将崛起一座占地30亩、建筑面积2.1万平方米的现代物流公司———齐畅物流。“土地征迁工作结束以后，今年4月份就能开工，年内一期13000平米仓储将建成，车间、厂房明年底竣工。”齐畅物流总经理王成江告诉记者。

“齐畅物流现在是山东省最大的冷链食品物流企业，服务于烟威大中型超市，未来将以开发区为中心，向全省辐射，工程完工以后仓储能力将增加2倍。”王成江构筑的齐畅物流未来目标是营业额达到10个亿，真正带动莱山开发区物流业大发展。

除了齐畅物流，年内莱山开发区其他服务业项目也将集中开工建设。年内争取五洲国际商品博览城项目开工建设，暖山国际城项目一期投入使用，二期主体完工，同德花园一期主体完工，世通富临小区、君美汽车、平安汽车等项目年内开工建设。同时，迎春大街沿线和轸大路沿线将加快与中心城区融合，开工建设和加快发展一批规模大、产业聚集度高的商贸及地产项目。绕城高速以北莱院路两侧区域，配合南部大开发，运作推进一批旧村改造项目，尽快实现园区城市化。具体来说，年内董家庄旧村改造一期竣工，西马家都、曹家庄安置房开工建设。“今年开发区将完成服务业固定资产投资28.6亿元，占总投资的比重达到47%。服务业增加值7.4亿元，增长23%。尽管现在开发区服务业总量不多，但发展最快，未来潜力最大。”刘晓说。