住宅产业化发展大会27日在济南召开，此次大会由中国建设报社主办，济南市住宅产业化发展中心、济南万科房地产开发有限公司、山东万斯达集团协办。住建部、省住建厅的领导和专家以及中央媒体、企业界人士集聚泉城，共同为住宅产业化发展把脉、研判，深入剖析济南房地产的政策。

住宅产业化：“像造汽车一样造房子”

没有尘土飞扬和刺耳电钻施工现场，取而代之的是已经开好了窗户的墙面和已经成形的阳台和楼板，盖房子就像儿时搭积木一样方便、快捷和干净;交房后即是精装修，只需简单家具就可入住，而非“徒有四面墙壁和屋顶”的毛坯房，这样的施工现场和居室是否会吸引您?

我们所说的住宅产业化提供给市民的远非这些而已。正如中国房地产业协会会长刘志峰所言：“住宅产业化是建设两型社会(资源节约型、环境友好型)的需要，是促进三化(工业化、信息化、城市化)发展的需要。”用工业化生产的方式来建造住宅，取代过去机械化程度不高和粗放式生产的生产方式，正如“像造汽车一样造房子”。因此住宅产业化在提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗等方面都具有突破性的意义。

据万科集团高级副总裁毛大庆介绍，由于工业化住宅大部分构件都在工厂生产，能够大大提高施工的精确度。“工业化住宅的施工过程可以减少用水60%，减少建筑垃圾80%，而对企业而言，工业化制造方式最大的益处，则是效率的提高。”毛大庆说到。据了解，万科一个项目在采用工业化建造后，从开工建设到完全封顶，并做好外立面，用时仅仅5个多月。

山东万斯达集团董事长张波也表示，事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品，无论是居民住宅楼，还是商用楼，甚至是体育馆、文化馆，都应顺应产业化发展的趋势。“让科技引领建筑行业和房产市场的发展，并在未来的发展中成为主角。”

杨鲁豫：济南住宅产业化进入加速发展阶段政府将加快建设

会议上，济南市市长杨鲁豫表示，住宅产业化是现代建设部潮流而生的绿色节能产业，也是一个增长潜力巨大的战略性新兴产业，加快住宅产业化发展是推进新兴城镇化建设，推动建设业和房地产业转型升级的重要举措。

杨鲁豫称，目前我市住宅产业化已经进入加速发展的新阶段。“早在2011年济南市就启动了这项工作，成立了市住宅产业化领导小组，出台了促进住宅产业化发展的政策措施。”随后，济南市在2012年7月被住建部批准成为全国第三个住宅产业化综合试点城市，万斯达、力诺瑞特先后荣获受批住宅产业化项目已经验收，规划6700多亩的两个住宅产业化园区建设正在积极推进，全面展开。

记者了解到，济南市自2006年这项工作启动以来，在技术研发、产业发展进行了积极的探索和实践，重点开展了CSI技术标准研究，启动住宅产业园区建设，推进住宅产业项目建设，前后有两项发明专利，70万平方米装配式构建建筑，完成近300万平方米的工程化装修项目。

对于住宅产业化，济南市市政府将加快政府投资和高档小区试点建设，积极扩大住宅产业化市场份额。“我们力争用三到五年的时间形成千亿级产业规模，打造全国生产研发的前沿阵地和重要的集散地，打造更多让群众满意的精品工程，努力加快发展建设美丽泉城做出新的贡献。”杨鲁豫说道。