导读：买地"麻烦" 临港经济开发区多数外企用地"只租不买"

缺地，缺地，还是缺地，在济南大力发展实体经济的背景下，缺少土地建项目成为众多企业反映最为突出的问题。东部工业区发展工作组的一项调查显示，34个重点项目中，仅土地缺口就达3099亩，影响了项目引进落地和建设进度。

而在历城区工业企业聚集地———济南临港经济开发区，一家瑞士企业对向政府要土地建厂房并不感兴趣，他们更喜欢租赁别人的厂房，其他的生产设备能租赁的尽量租，自己只掌握核心生产技术，而且经济效益还不错，目前只有13个人，年销售收入已经过千万。

随着采访深入，记者发现，在济南临港经济开发区，这样做的外资企业还真不少，这在一定程度上推动了历城区工业投资高速增长。分析人士认为，在土地指标十分紧张的背景下，外资企业的这种做法值得本土企业深思。

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车间人很少，一台设备价值千万

日前，记者驱车来到济南临港经济开发区内的春鹏工业园。初入大门，四周很空旷，静悄悄的，只有两个人在做绿化工作。“这个工业园已经投入使用了吗?”记者不禁问起随行的山东春鹏彩虹电器有限公司副总经理刘哲民，该工业园便是由这家公司投资建设的。

“是的，早就投入使用了。”刘哲民告诉记者，该工业园是去年底建成的，共有5栋厂房，还有办公楼、仓库等附属设施，“我们一个公司用不了这么多厂房，就拿出3栋租了出去，其中一栋租给了来自瑞士的欧瑞康巴尔查斯涂层公司，这家企业做得非常不错，可以带你去看看”。

来到欧瑞康巴尔查斯涂层公司厂房门口，大门紧闭，刘哲民打电话找到该公司负责人荆国军后才被允许进入。进入厂房第一眼看到的便是硕大的警示牌“禁止拍照”。“没办法，我们是技术密集型企业，必须对核心技术严格保护。”荆国军说。

厂房内部很空旷，一些齿轮等零部件被放在货架上，中间只有两名工人在工作，与其他制造业企业厂房内部有很多人形成鲜明对比。再往里走，便可看见一套崭新的大型机器，只不过表面被铁皮包裹。“这便是我们的核心设备了，价值上千万元。”荆国军说，他们就是靠这种设备，占据了全球40%以上的涂层市场份额。