项目利好智能制造、高端装备等战略性新兴产业入驻，满足于设计研发、生产制造、组装装配、检验检测等企业入驻。现面向 白色家电、精密仪器、汽车零部件和电子元器件等创新企业全面招商 。 青发产城 | 优质载体推介—智造谷 原创 青发产城 青发产城 2023-07-17 17:09 发表于山东 图片 01 区位介绍 中国 (山东) 自由贸易试验区青岛片区 中国（山东）自由贸易试验区-青岛片区重点发展现代海洋、国际贸易、航运物流、现代金融、先进制造等产业，打造东北亚国际航运枢纽、东部沿海重要的创新中心、海洋经济发展示范区，助力青岛打造我国沿海重要中心城市。 图片 青岛中德生态园（国际经济合作区） 青岛中德生态园（国际经济合作区）是青岛重点功能区之一。截至2022年底，园区注册市场主体4000余家，规上工业累计实现产值超600亿元；累计20家世 界500强项目、3000多家国内外企业落户发展，形成智能制造、生命健康、集成电路等多个引领性产业体系。 园区交通 园区处于中国南北主干线—沈海高速公路和东西主干线—青兰高速公路结合部位，并在园区设有出口。青岛地铁M6（在建）贯穿建成区，半小时车程可以抵达青岛西海岸CBD中央商务区。 园区距离胶州新机场（山东首 个4F机场）驾车预计35分钟左右，胶州湾跨海大桥全程35.4公里，至青岛主城30分钟，胶州湾第二隧道口（在建）距园区9.9公里。 图片 智造谷（先进制造类载体） 智造谷项目位于山东省青岛市西海岸新区牧马山路11号，团结路北，纵七路东侧。是青岛市中小产业园培育计划中的标准化厂房，已于2022年7月份交付。 图片 图片 ▲智造谷（实景） 02 载体空间概况 - 生产空间 - 智造谷项目建面约6.9万㎡，占面约6万㎡，共规划9栋标准化多层厂房，包含7栋四层混凝土框架结构厂房；两栋局部三层的单层门式钢结构厂房 ，消防等级为丙类。 首层层高7.2米，荷载8000KG/㎡，二层以上层高4.2米，荷载500KG/㎡,单栋租赁面积1650-8000㎡。 园区内设有机动车位 375个，非机动车位450个，集中管理，可以满足园区内企业员工不同需求。目前租金均价约为0.8元/㎡/天，根据楼栋及楼层实行一户一价，已有生产型意向客户锁定面积超过60%。 图片 图片 图片 图片 ▲左右滑动查看（平面图） 图片 图片 ▲实拍图（内景） 03 周边优质配套 智造谷项目内现已敷设零售机、快递柜等基础运营设施，后期将根据企业入驻需求，加设充电桩、食堂、咖啡和便利店等自营业态。 园区内已建成投入运营的商业配套有：心天地博士邨购物中心、巴登商廊、弗莱商街、711等，青发产城品牌24h自营便利店、咖啡厅、充电桩、快递柜等零售与生活便利配套业态也已逐渐铺开，大部分商街由集团商业板块自持，统一运营。 图片 图片 图片 图片 ▲上下滑动查看部分配套实景 04 入驻优 秀企业 近日，山东省工业与信息化厅发布《关于2023年度山东省瞪羚、独角兽企业名单的公示》，青岛自贸片区9家企业入选，其中中德生态园·智造谷入驻企业青岛四方思锐智能技术有限公司荣获瞪羚企业称号。 注释：瞪羚企业是指山东省境内合法合规生产经营，已经跨越创业期，以新技术、新业态、新模式为支撑稳步进入高成长期，综合效益突出、行业影响力大、社会诚信度高、示范带动性强，在引领中小企业转型升级和促进民营经济发展中作用明显、成效显著的优 秀标杆企业。 青岛四方思锐智能技术有限公司由中国中车旗下中车青岛四方车辆研究所有限公司和华舆国华(青岛)股权投资合伙企业等投资设立，注册资本 9.5 亿元，总部位于青岛市，分别在上海、北京设有分公司。 主营业务包括两大板块: 原子层沉积镀膜 (ALD)设备，薄膜电致发光显示屏(EL) 05 诚邀合作伙伴 中德生态园内配备4100㎡工业综合配套服务中心，为园区内企业提供全方位多层次服务。除上述硬件配套外，已搭建6+N服务运营体系，包含金融赋能，人才赋能，政策赋能，资源赋能，服务赋能，场景赋能，基础服务等，助力创新型中小企业的培育与发展，加快园区产业集聚。 本项目利好智能制造、高端装备等战略性新兴产业入驻，满足于设计研发、生产制造、组装装配、检验检测等企业入驻。现面向 白色家电、精密仪器、汽车零部件和电子元器件等创新企业全面招商 。