由中青基业集团投资5亿元打造的新型产业服务基地——烟台市福山区中青文化创意信息产业园，于今年被列入山东省重点文化产业项目，项目完工后预计可引进企业160多家，吸纳近5000余人就业。目前项目一期已投入运营，二期工程8月下旬将动工。

近日，记者专访了中青企业城的总经理苏明，这位年轻的80后老总十分干练，对于园区的定位和运营方向，他进行了简洁的概括说明。

5亿元打造烟台的高端服务业基地

中青文化创意信息产业园占地15.1万平米，总建筑面积18.8万平米，由中青基业集团投资5亿元，分三期进行开发。该项目以青年的创意、创业、创新为主题，吸引“软件开发、服务外包、培训教育、设计广告及影视、动漫”等文化创意产业的企业入驻，通过为入园企业提供产业孵化器、科技成果转化、上市企业催化器等高端服务内容，逐步完善园区服务设施，提高服务管理水平，成为连接创业者、资本、资源、市场的产业服务基地。

目前，产业园一期已经投入使用，已有10余家企业正式入驻，另外还有30余家企业正在洽谈之中。二期工程将于8月下旬开工建设，预计明年6月份投入使用，三期工程也将于明年6月开工。整个项目完工后，预计可引进企业160多家，吸纳近5000余人就业，年可实现营业收入8亿元，利税3亿元。

“云处理”平台是产业园的一大“法宝”，苏明介绍，园区“云处理”数据中心还获得了国家发改委的扶持资金。企业使用“云处理”平台进行研发，可以有效降低成本，事半功倍。“栽下梧桐树，引来金凤凰”，目前已有一家龙头企业与产业园达成初步协议，将进驻二期。烟台能吸引如此巨能级的龙头企业入驻，令人十分期待。

托二进三，中青落户烟台带动信息文化产业发展

为什么选择烟台来建文化信息产业园?苏明说，在考察中，中青基业看中了烟台的经济实力和发展潜力。

一类城市中，信息产业已经饱和，而烟台作为沿海城市经济发达，信息产业却是短板。烟台的软件业基础比较差，软件研发形成不了大的规模，虽然有富士康等大型的电子加工企业落户，但研发类的企业仍然缺乏。借助“转方式调结构”的契机，依托烟台发达的第二产业积极发展第三产业，中青基业在烟台福山落户，成为高新技术产业区科技创业基地重要组成部分。

中青企业城发挥产业聚集效应，招大招强，依托云处理平台，吸引一批企业来做开发，降低了企业的成本。苏明拿电缆举例，有的企业光电缆一项可能就要投入上千万元，如果企业借助产业园的平台，分摊下去，电缆的成本就会降至百分之几。

轻公司云办公，打造烟台首个花园式独栋办公园区

“轻公司、云办公”，是中青企业城倡导的办公理念。人才是制约信息产业发展的一大因素，中青企业城打造烟台首个花园式独栋办公园区，为高智人才提供赏心悦目的办公场所，打造“楼上办公、楼下赏花”的园林办公模式。

这种办公模式区别于传统的厂房办公和写字楼办公模式，在欧美和我国一、二线城市，已经越来越受到企业的重视和欢迎。不是公园，胜似公园。

项目产品单体建筑面积640㎡—2000㎡不等，共四层、带电梯，层高3.6米，一层入户的位置，设计了挑空7.2米的层高。一期产品当中，采取了围和式院落(4栋楼围合成1个组团)，体现了中国文化“和合”的概念，企业可以根据自身办公需求选择购买几栋，再进行分割或连通，空间设计灵活自由，也可根据企业的需求进行定制服务。

中青企业城隔河毗邻新建的城市综合体银河明珠，王懿荣纪念馆、美食一条街、福山区宾馆、人民医院等生活配套设施近在咫尺。

在烟台“转方式调结构”的当下，中青企业城拥有完善的配套，吸引来高智人才，亨有天时地利人和的优势，将积极打造国家级的公共服务平台，为福山区和烟台市信息文化等产业发展做出积极贡献。