作为烟台市服务业转型升级的重要载体，总部基地 承担着全市新旧动能转换的重要职能，正倾力打造集聚性、高端性、知识性、辐射性的烟台商务办公新中心。

目前，已引进项目11个，在建、运营项目6个，总建筑面积25万平方米。其中，企业服务中心、民建大厦、烟台咨询大厦、铂悦戴斯酒店、福讯 大厦已完成建设并投入使用，园区已入驻企业80余家，企业员工1000余人，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

烟台总部经济基地位于莱山区山海南路、城铁南站以北，项目筹建于2011年，总规划面积5.13平方公里，目前，园区内各项目稳步推进。记者来到总部基地大楼看到，一楼大厅的“智慧展厅”正在施工，总部基地管委副主任孙竹林告诉记者，该项目已完成工程的50%计划，建成后将作为总部基地的“门面”，系统介绍园区整体风貌，为企业提供最直观的入驻感受。

在烟台海韵城市广场项目现场，记者看到工程已基本完成顶棚防水、保温工作，正在进行外墙架设工作及外墙构造柱浇筑。该项目将打造成集产品展示交易、大型商超、文化休闲、商务办公、连锁酒店等于一体的智慧型城市综合体 。

硬件设施是保障，软件服务要跟上。总部基地秉承莱山区政务服务特色，为企业入驻提供“保姆式”服务。总投资1.5亿元的地信大厦从今年3月底正式签约后，总部基地就安排专人化身“企业代办员”，实行全程跟踪服务帮助项目单位跑手续，同步进行项目规划、土地、建设、环评、立项等一系列手续办理，争取项目9月份按时开工建设。

总投资5亿元的海韵城市广场项目对接了新的合作对象于今年5月复工，为确保工程进度，工作人员每两天进行一次现场调度跟踪，细化工作推进措施、建立进度表，推进遇到阻力主要领导第一时间出面解决。目前，正加快进行装饰装修工程进度，年内将完成外墙装修及广场地面铺装，计划明年5月份投入使用。

“园区要靠服务来赢得企业的信任，将为企业提供一站式保姆服务，让总部基地成为企业的安居乐土。”孙竹林说。

根据规划，下一步，总部基地将全力以赴加快推进启动区符合土地利用总体规划地块项目的引进和建设，积极跟进已签约的盛基宝源等项目，每周两次跟踪项目进展。制定项目进度配档表，设定时间节点全力推进签约项目前期手续办理。针对未明确投资主体的地块，将加大宣传、推荐力度，积极同山东海洋地质勘查院、祥源实业等意向单位进行跟踪洽谈，争取年底前，智谷地块全部布满项目。

按照“建设一批、引进一批、储备一批”的理念，总部经济基地将在加快引进落地的同时，着眼长远发展和烟台发展大格局，积极做好项目建设用地和项目储备。今明两年，加快推进陕西商会、巨城软件两个项目拆迁的准备工作，争取园区地块列入解家旧改拆迁计划，配合做好地块的拆迁评估、地块的利用规划指标，分情况、分批次供地开发。

争取“十三五”期间，启动区1.45平方公里区域全面完成项目建设，同步做好福利中心南372亩、高铁南站南1185亩区域的项目储备，逐步打造烟台商务办公崛起新中心。