□ 本报记者 孟令洋

本报通讯员 李 轩

工业地产能像切蛋糕一样分拆办证、转让?前不久，山东九洲齐力集团有限公司申请将位于枣庄高新区宁波路777号的九洲双创科技园16号楼401室转移给了山东菁工仪器有限公司，实现枣庄市首例工业和双创平台不动产产权分割转让登记。

拿到不动产权证书，意味着山东菁工仪器有限公司发展空间不足的问题得到了解决，公司总经理陈洋也成为首批工业地产引领高科技孵化园区建设的受益者。

今年年初，枣庄高新区根据省、市相关政策，出台《开展工业和双创平台不动产产权分割转让的实施办法(试行)》，对辖区内符合条件的工业地产项目开展分割转让登记工作，在不改变土地用途和房屋使用性质的前提下，可按幢、层、套、间设定的不动产单元进行分割、转让、登记。

对于双创平台而言，除了让项目成功孵化，更需要让成果实现扎根。作为全市首家以工业地产投资创建的科技孵化园，九洲双创科技园的这一举措不仅加快了项目的孵化速度，也能实现土地集约利用，提升了创新空间的经济效益和创新价值。

让企业“引得来、留得住、留得好”，是科技孵化园发展中的重要工作。在九洲双创科技园总经理褚亚男看来，工业地产发展，关键不在地价而在政策，就是要用政策服务好进驻企业。园区充分利用各种利好政策，开办九洲讲堂、大咖说、创客集训营、共享服务站等。今年以来，先后举办讲座、座谈会、培训班、训练营200余场，助力打造共享创客、小微孵化、高新苗圃的“进阶式”孵化平台。

“九洲双创科技园破解了我们的难题!”陈洋说。因疫情影响，去年山东菁工仪器有限公司的流动资金出现异常，九洲双创科技园获悉公司的难处后，和枣庄市科技局取得联系，在区、市科技部门的努力下，公司很快就拿到100万元科技贷。

今年5月份，中基新材料技术研发(枣庄)有限公司将部分厂区搬到九洲双创科技园，开启创业新阶段。“谈到进驻九洲双创科技园这个事情，我非常兴奋，在这里感觉到了家人般的温暖。”中基新材料技术研发(枣庄)有限公司董事长宋季鑫说。

中基新材料技术研发(枣庄)有限公司主要经营聚羧酸高性能减水剂、减水剂母液等20余种产品，眼下他们正加快新材料的深度研发，进一步提升聚羧酸高性能减水剂质量。九洲双创科技园了解到该企业的创新研发能力后，主动对接枣庄高新区科技局，协助企业成功申报“科技型中小企业”。

在九洲双创科技园总部大楼内，28个园区企业的实用新型和外观设计专利及软件著作权证书格外引人注目，科技创新已经成为这里的独特风景。褚亚男介绍，九洲双创科技园2019年3月启动建设，目前已进驻企业72家，注册资本金总共约4亿元。其中，科技型中小企业有十多家，飞秒根技术研究院已获批山东省新兴研发机构。这里已经成为枣庄首家高端智能生态化产业集群园区。

“要让企业闻讯而来。”山东九洲齐力集团有限公司董事长褚祺说，“要和进驻企业交朋友，和他们一起打造出一个共生共赢的创新创业生态圈”。九洲双创科技园与国内知名企业菩勤有限责任公司签订战略协议，为进驻企业提供一站式互联网解决方案;园区设立种子资金，并与银行合作打造“创业者港湾”;与中国银行、齐力(海南)投资等签订战略合作协议，设立投融资服务平台，为进驻企业提供创业资金、担保资金、风险投资等支持，解决企业在创业运营中遇到的资金困难，助力企业健康快速发展。来源：大众日报