编者按：发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点。作为东营经济技术开发区核心位置的代表性园区，悦来湖数字经济产业园拥有丰富的楼宇资源，楼宇经济如何释放新质生产力，成为园区提质升级的一道必答题。

“新质”蓄发，丹青徐展。

如何运营楼宇、做好服务从而为“十万葱茏”的成长奠定健康底色，这是“楼宇里的新质生产力”的必答题。著好发展新阶段的答题长卷，悦来湖数字经济产业园奋力实践“新质”园区之路。

做产业质效的提升者

“流动，对企业家们意味着信心”，“归结起来，是要更有效率”。当把新质生产力的课题抛递给楼宇(含悦来湖特色子园区)运营方，“质效”成为大家口中的关键词，而这与新质生产力的“高效能”特征不谋而合。

“与传统供应链金融不同的是，我们是借助国企的优势为民企服务，并且是‘贸易在先、金融在后’。”在沃德中心，东营市华纳置业集团有限公司招商部总监武俊豪介绍，为更好地服务企业，公司正与潍坊市城市服务集团合作，拟通过放大贸易、国资托底等方式，解决包括沃德中心民营企业在市场开拓和资金方面的问题。“例如，有的企业即便握有‘金刚钻’也难找到‘瓷器活’。通过我们的链接，民企闯大平台市场多了门道，合作的链条可以向两边不断拉长，让更多的民企参与进来，从而扩大民企‘朋友圈’，打破信息差。”

众成大厦由山东众成地产集团有限公司投资建设并作为企业总部使用，简洁大气的设计使其成为开发区楼宇群中别样的地标风景，也吸引了银行、保险、证券及国资平台企业入驻。本身作为自建各类住宅、楼宇的建设运营主体，众成集团对新质生产力的追求聚焦到“以品质助力品牌”上。

“我们提出要提升产品力、服务力和营销力。”公司副总裁刘庚山以产品力为例解释：“在住房整体短缺时代已经过去的当下，人们的住房需求已经从‘有’到‘优’转变。为此，众成集团注重从房地产景观、用材、技术、动线等全环节全面提升产品力。比如，嘉悦华庭的地下停车场在出入口装饰、地面工艺、地下大堂装修、灯光氛围营造等方面标准均有提高，是传统停车场的升级版。”今年3月份，众成集团开发的嘉悦华庭和学府生活城成功入选第一批山东省高品质住宅试点项目，分别为东营市和潍坊市唯一入选的项目。

做场景创新的引领者

自开发区大力发展数字经济以来，悦来湖数字经济产业园充分发挥海量数据和丰富应用场景优势，承担了以场景创新助推技术迭代、产业升级、营商环境优化的重要任务。

路演影音厅、人才市场、面试室、直播带岗、自习室、读书会、自助食堂……“背包E栈”人才公寓里，青年人才足不出户即可完成面试等求职活动。“自从开办以来，我们累计服务青年人才达到800余人次。”光谷未来城内，“背包E栈”就业服务工作负责人尚子智介绍，“背包E栈”人才公寓涵盖公寓130套，可同时容纳400余人，为新来东营青年人才提供最长三个月的免费(符合相关条件)住宿需求。同时，他们与市人社局共同开发了智慧人才市场企业用工服务系统，搭建起企业岗位库和人才库，精准服务择岗需求。

“表面看，楼宇是砖块，但我们不甘心只做一块块砖。”东营光谷未来城发展有限公司副总经理石硕峰分析：“当总建筑面积28万平方米的空间构建使命完成后，光谷未来城更多地是紧扣科技、人才、金融等关键生产要素，通过做配套、做场景、做产业，实现资产超值、企业升值、园区增值的目标。”目前，光谷未来城已累计创新或参与打造了OVU创客星、东营留创园、爱尔创口腔学院、跨境电商产业基地、电商直播基地以及包括胜佳品鲜、伯曼酒店等在内的“数字消费示范街”、未来产业科普园等数字、人才、产业场景。丰富的场景实践叠加生成了光谷未来城特有的生态，园区内吸引入驻企业达到800余家。

金融港在做强金融场景创新上做文章。金融港物业经理赵文表示：“金融港以银行、证券、保险、信托、基金五大金融行业为主体，已形成东营市金融发展的‘金融生态优化区’。目前，金融港统筹D座3600平方米办公区来进一步招引数字金融企业入驻。”

2023年9月，齐鲁股权交易中心“专精特新”专板开板，标志着山东省“四板市场”与全国性证券市场更深层次的合作衔接正式开启。中泰证券府前大街营业部积极响应公司关于支持“专精特新”企业发展的决策部署，成功助力22家辖区内优质中小企业完成“专精特新”专板入板工作。未来，中泰证券府前大街营业部将持续加大投入力度，从强化基础服务、优化融资助力、注重资本运作、加强上市培育等方面，高标准做好企业服务，推动“专精特新”专板成为区域内优质中小企业的集聚地、区域性股权市场与全国股转系统对接的桥头堡以及区域性股权市场业务创新的试验田。

天津银行东营分行在产品创新方面深耕细作，为做好普惠金融大文章，全面推广“智慧通”系列产品。截至8月底，共实现智慧通商户入网约1.8万户。本年度累计为个体工商户、小微企业主投放线上经营贷款约2.5亿元，消费贷款约1.2亿元。同时，针对个体工商户、小微企业主，定期开展系列性“助商惠农”活动，不断让利于民，惠民于心，切实履行社会责任。下一步，天津银行东营分行将进一步加快参与构建金融新发展格局，着力推进发展方式创新，切实推动分行高质量发展。

做机制阵地的搭建者

发挥党建引领作用，加强党群服务中心建设，加大网格服务、协会商会、研发平台等各类机制、阵地服务力度，悦来湖园区探索激发“综合运营力”的强大力量。

“今年以来，我们保持每个月一场活动的节奏，为175家会员企业提供法律、金融等方面的培训。”在沃德大厦15层，东营经济技术开发区企业联合会驻会副秘书长郑玮介绍，联合会成立于2020年12月，围绕“资源整合、服务强会”发挥纽带连接、统筹共享的作用。“联合会增聘12名会员企业负责人为副秘书长兼项目总干事，为大家提供各个领域更专业的服务。我们还与这栋楼上入驻的东营市民营企业家协会合作，促进生产制造业与生产性服务业企业沟通交流。”

东营软件园建设的互联网产业链党委下辖党组织14个，覆盖重点互联网企业30余家，现有党员61名。产业链党委坚持“在强链补链延链上展现新作为”，针对“企业小而精”“高素质年轻群体集聚”的特点，为链上企业及职工提供精准服务。

针对初创企业，产业链党委以建立党组织情况清、经营运行情况清、职工队伍情况清、党员队伍情况清、出资人情况清、未建党组织原因清、有入党意愿人员情况清等“七个清”为目标，对新入园企业全面走访摸排，全方位了解企业发展状况，壮大链上企业红色力量;针对行业领域，产业链党委根据链上企业所属的石油信息、地理信息、智能安防、行业应用软件、系统集成、工业互联网、智慧城市、新一代信息技术等八大细分领域特点成立党支部，选举重点企业出资人担任党支部书记，同时按照产业集群楼宇分布，配齐楼宇党建指导员和联络员，实现党的组织和工作全覆盖;针对人才培育，产业链党委联合高校院所设立专家工作站及学会创新驱动服务站，着力为企业培育“数字工匠”，累计线上线下多渠道对接专家103人，邀请专家服务基层活动259人次，开展软件工程师培训班24期，培训1700余人次，有力促进产学研融合。

通讯员 刘冬辉 报道