自3月底奠基开工以来，烟台国际企业创新港项目建设已经初具规模。记者昨日在施工现场看到，项目一期启动区已经有部分建筑主体封顶，据介绍，整个启动区预计将在2015年上半年全部完工。

烟台国际企业创新港是联东集团重点打造的高端产业综合体示范园区，也是我市首个产业园运营模式项目。项目总投资60亿元，由科技研创区、名企定制区、总部办公区、金融服务区等区片组成，将于5年内滚动分期开发完成。北京联东投资有限公司营销策划中心市场总监赵川介绍，该项目整体定位于集生产研发区和科研商务区于一体的高端生态创新型产业园区，园区将建成山东半岛核心高端生产创新服务业聚集区。

正在建设的一期启动区规划了40多栋建筑，以多层厂房为主，楼栋最小建筑面积在一千多平米，共可容纳60家企业入驻。“我们的招商方向与高新区的产业方向是一致的。”赵川说，园区招徕的企业以中小型为主，重点引进航空航天、电子信息、生物医药、海洋科技等领域的高端企业，这其实也是给入驻企业设定必要的门槛。“国际港”给烟台带来了全新的产业园运营模式。“以往的园区都是来一个企业，建一个厂房，土地利用率很低，也形不成产业。”烟台国际企业创新港总经理杨升卫说，新型的产业园运营模式下，在对园区进行规划后，按功能和不同类型把厂房建好，企业来到后，根据需要选择厂房。而且，园区还将统一把餐厅、公寓、停车场和路网绿化等配套设施全部配齐，企业只需要带着相关生产设备入驻园区即可。

产业园运营模式最大的好处是可以吸引相关配套企业，打造产业聚集能力，形成产业规模。“对企业来说，不是单打独斗，因为很多相关配套设施都在园区里。”杨升卫说，园区最终打造的目标是集高端制造、研发设计、成果转化、产品展示和生产服务于一体的都市型科技新城。根据规划，“国际港”建成后预计年总产值约160亿元，年均税收将达12亿元人民币，共可引入600余家企业入驻，预计解决5万余人就业。“随着交通瓶颈的改善，烟台这座城市的潜力将充分发挥出来。”赵川说，眼下，“国际港”前期“蓄客”工作正在与项目建设同步进行，烟台的巨大发展潜力将让不少企业慕名前来，这也为园区发展创造了良好条件。