记者从山东省烟台市开发区住房和建设管理局获悉，烟台开发区2013年城建重点项目敲定，今年，烟台开发区将投资53亿元推进25个重点项目，这些项目涉及城市功能提升、民生保障改善、旧村旧居改造、产业地产开发等五大类，项目数量和投资规模均创历史新高。

城市功能

南部热源工程今年开建

2013年，烟台开发区在提升城市功能、健全城区基础设施配套方面，共投资5亿元，启动10个重点项目的建设，2.8亿元新水源及配套管网工程;1.5亿元现代汽车场地回填及配套工程。

今年，烟台烟台开发区将进一步优化全区道路桥梁热源等城市基础设施网络。道路方面，重点建设全区外围货运干道，打通瓶颈节点，为此将开工建设台北南路土路基工程、上海大街道路工程及滨海工程(一期);将启动拉萨大街跨绕城高速桥梁工程和台北路黄金河桥梁工程。

在管网方面，加快推进新热源及配套管线工程建设，完成西部热电扩容，启动大季家热源建设，提升区域辐射能力。据烟台开发区热力公司谭工程师介绍，原先，大季家区片内原有两台小锅炉因能耗高、热力低被取消后，一直使用临时热源，大季家热源工程建成后，将成为大季家所有的居民、商业网点、企业的采暖源。

“随着衡山路及长工路区片地产项目的开发，热源不足的情况也暴露出来。”谭工程师介绍，今年，烟台开发区南部热源及配套管网工程将选址在古现镇开建。建成后，将辐射带动衡山路以西、长江路以南区片内近500万平方米的建筑。

公益设施

青少年活动中心年底封顶

记者从规划设计方案中了解到，整个福莱山公园集文化馆、图书馆、档案馆、青少年活动中心为一体，并设有10余个主题广场、露天剧场，公园建成后，是一个集文化娱乐、康体健身、休闲游憩、事件纪念等功能于一体的市级综合公园，它的建成将为市民提供一个文化、运动、休闲的“中央活动区”。

福莱山公园于2012年启动建设，目前，图书馆、档案馆、文化馆主体已完工;“海之泉”主体框架已完工;空调、弱电、消防、幕墙等施工单位已进场;正进行景观塔初步设计。

2013年，烟台开发区将投资7.9亿元，重点完成图书馆、档案馆和文化馆空调、弱电、楼内给排水、消防等设备安装，外墙进行保温和幕墙施工，并开始装修施工，大、小“海之泉”全部完工。预计今年开始青少年活动中心、排练中心、多功能中心主体施工，年底前封顶。

安置小区

舒家、栖里等5个城中村整体搬迁

目前，在西区，现已开工建设安置小区9个，竣工面积116万平方米，安置居民6200户，2013年计划新开工面积90万平方米;在东区，2013年计划新开工面积30万平方米，再有舒家、栖里等5个城中村基本完成整体搬迁。

2013年，烟台开发区将建安置小区项　目　分　别　是　C-7、C-8小　区，B-14、B-15小　区，C-22小　区，A-21小区(一期)和　A-23小区(二期)，这四组小区的投资总额将达40亿元，开工面积超过150万平方米。

北于家旧村改造项目也已列入2013年度重点城建项目。该项目由“地产大鳄”万科地产投资20亿元开发的，位于北京中路以北、宁波路以东、柳林河以西，紧邻上海通用、LG、富士康等大型企业，属于烟台开发区核心区域，总投资超20亿元。项目建设充分注重地块原貌、自然景观与周边环境的关系，科学整合现代都市生活要素，全力打造现代、时尚、优美的高品质居住社区。

保障房

烟台开发区将建2000套限价房

A-6住宅小区也被列入今年烟台开发区城建重点项目。项目由实力央企———北京通用技术集团下属的北京通用地产有限公司开发，总投资约40亿元，一期投资约16亿元。项目于2012年3月开工，目前，一期30栋住宅楼已经全部封顶。

据烟台开发区住建局开发办张福松介绍，A-6住宅小区项目总占地49万平方米，总建筑面积约120万平方米。“建成后，将提供保障性住房30栋，5520套;其中经济适用房3栋，800套;廉租住房1栋，240套;大龄青年住房6栋，1250套;公租房2栋，1000套;限价住房16栋，2000套;社会备用房2栋，230套。”张福松介绍，该项目预计2013年6月底前完成主体及室外配套并交付使用。为了方便入住居民的日常生活，在保障性住房用地东南侧配套建设大型商业设施，占地约7万平方米，总建筑面积约21万平方米。

产业地产

越秀启动一期住宅约19万平米

上海证大、越秀地产……值得注意的是，今年城建重点项目中，国内的商业地产“巨头”纷纷布局烟台开发区，这些商业大盘无论其产品定位还是物业形态的布局，均彰显出大家风范。

“体验型商业”的领跑者———上海证大房产也将落户烟台开发区E-9小区，新的证大大拇指广场项目，将复制上海大拇指广场的模式，具有购物、餐饮、健康、休闲、娱乐、培训多种功能，业主可享受“一站式购物”的快捷和便利。记者了解到，上海大拇指在烟台开发区建设的这个项目计划总投资约11亿元。目前，已完成项目公司注册，正在进行方案设计，项目计划2013年开工。

产联发商业综合体项目位于E-7小区，规划总用地面积10.2万平方米，商业部分建筑面积21万平方米，住宅部分建筑面积15万平方米规划建设商业、公寓、酒店、办公及住宅。目前正在进行方案设计及园区内企业搬迁的资产评估工作，项目计划2013年开工商业及办公楼部分。

星颐城市广场项目总投资约15亿元，规划建设住宅、商业、写字楼及酒店。项目计划争取上半年开工，进入主体施工。项目建成后，将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、展示、商务等于一体的“多业态”、“多功能”、“全客群”、“全龄层”、“全天候”的一站式生活消费中心。

烟台越秀房地产开发有限公司投资14亿元的A-10住宅项目今年将启动一期建设住宅约19万平方米;业达科技园项目由智本资产运营管理有限公司投资10亿元建设住宅、研发楼、CBD中央商务区、孵化器、专家服务中心等;磁山圣水天苑项目及新海华别墅改造项目也将于今年启动。