青岛未来科技产业园高层工业楼宇项目,作为城阳区第 一个新型产业用地(M0)项目，是城市在产业转型时期，满足新型产业功能以及相关配套服务的项目，借鉴深圳产业园区的先进经验，实现了工业上楼目标。通过“工业上楼”解决传统工业用地效率低下、产业集聚度低，不易形成专业化园区、企业总部办公与制造场地分离的问题。

项目位于城阳街道硕阳路与靖城路交汇处，处于区行政、商业中心地带，坐享纯熟商圈。约5分钟车程可达城阳核心商圈，满足企业商务办公及接待需求。周边教育资源优质,教育氛围浓厚，文化底蕴深厚。邻近城阳区人民医院，和在建中的国科大直属附属医院(三级甲等)，为企业员工的健康保驾护航。项目周边工业园区众多，产业氛围浓厚：仲村工业园、西郭庄工业园、德国工业园等。项目临近青新高速、地铁1号线、及规划中的17号线、7号线;项目周边3个公交站点，11条公交线路直达，多个共享电车停车点，出行便利。为企业集结优势资源，实现一小时高速同城，助力企业高效办公。

总的来说，青岛未来科技产业园有优越的地理位置，具备雄厚的产业基础，四通八达的交通网络，完善的生活配套，在区内是少有的融产、学、研、商、住综合功能为一体的项目。

项目一期已于2018年4月正式运营，使用面积达10万㎡，园区内配有餐厅、健身房、实验室、双创中心等配套，企业足不出户，目前已入驻高新企业数十家，绝大多数企业处于国内行业领先水平,如天仁微纳、北辰循环、沃柏斯、等。

项目二期北侧布置两栋高层生产性厂房1#和2#，和原厂区功能融合。南侧为生活办公区，包含三栋现状宿舍，规划新建三栋研发性厂房及一栋配套办公楼。即享便捷商务生活。二期项目占地面积约60亩，容积率3.0，总建筑面积约14万m2;总投资额约7亿元，预计引入企业90余家，解决就业约2700人。

作为城阳区首 个具有卸货平台的高层工业楼宇项目，园区围绕支持创新孵化与创业加速两个重点，积极构建集人才引进、技术转化、产业加速、资本支持于一体的创新产业链公共服务体系，推动高新技术研发、高科技成果转化、高科技企业孵化，为依托高端人才引领、支撑、区域创新提供新样板。项目建成后将完成园区从单一生产功能区向城市综合功能区转型， 必将对入驻企业新产生深远的影响。