一、项目简介：

万汇科创城项目是菏泽市引进的首 家工业地产项目，同时也被列入为山东省重点项目，园区按照“政府主导、企业开发、市场运作、资源整合、共享共赢”的“五合一”创新模式进行开发建设，努力将园区建设成为菏泽功能全、配套优、服务好、影响大的智慧创新型园区，打造菏泽科技型中小微企业创业创新和集聚发展的新高地，成为菏泽传统产业转型升级的重要引擎和经济增长极。建筑总面积约35万方，计划总投资额约15亿元，目前一期开发建设面积7万多平方米，可为近300家企业提供生产、研发、仓储及办公用房，提供就业岗位超3000个

二、项目优势：

1、可按照企业需求定制建设办公楼、厂房，可办理以按栋、按层、按套、按竖向单元等独立权属的《不动产权证》，50年。

2、银行按揭购置厂房，企业首付30%购房款，办理不少于10年的按揭。

3、给予入驻企业特殊的税收奖励政策;

4、安排企业外地员工子女入学，享受本地居民同等入学条件，免收借读费。

5、政府助力企业发展，解决企业招工难问题。

6、企业享受省、市、区制定的总部经济、只是产权、科技创新、投融资和人才等方面的优惠政策。

7、融合浙江及各地商会、协会、企业、政策、人才、金融等资源，微企业提供一站式、保姆式服务。

8、三层标准厂房，混凝土框架结构，300m²-4200m²自由分割，层高：一层6.5米，二层4.2米，三层6.5米，标配2吨货梯。

9、厂房内消防设施配套完善。

10、已做完园区环评报告，生产、生活污水管道已经铺设到项目。

三、交通路线：

项目位于定陶区汉源路与范阳路交叉口，距离定陶区政府、定陶汽车小镇、菏泽驾驶员考试中心1公里，距离菏泽高铁站9公里，距离区域内高速出口均不到10公里，距离菏泽牡丹机场19公里;多维交通、四方八达，区位优势明显。

四、楼盘介绍：

园区建设内容包括单层厂房、多层厂房、定制厂房、生产企业总部、企业员工宿舍和配套设施(用于企业服务、物业管理、非生产性用房等相关生活配套)。

项目总额约15亿元，项目总用地面积300亩，建筑面积约35万平，容积率达到2.0;其中一期地块83亩，建筑面积7万多平。

五、公司介绍：

菏泽定陶区万汇智创城项目开发有限公司积极响应国家新旧动能转换、建设现代化经济体系号召，发挥专业优势，协助地方政府加快智造产业升级建设，引导中小微制造业企业入园集聚，推动区域块状特色产业向现代产业集群发展;促进地方产业经济实现产业智慧化、智慧产业化、跨界融合化、品牌高端化的战略构想;实施重点产业集聚工程，推动企业入区入园，打造若干产业功能区、产业基地。公司融合政府的政策资源、高校的人才与科技项目资源、金融机构的投融资资源、社会的公益资源，为企业提供一站式、保姆式服务，为企业解决“用地难”、“建设难”、“融资难”、“招工难”的问题。打造优质的创业平台，形成产业集聚和产业带动，协助创业者成功创业，全面为山东加快推进新旧动能转换重大工程，全面提升发展质量和效益，加快新旧动能转换，决胜全面建成小康社会的重要战略部署服务。